Особенности выполнения перепланировки
Перепланировка жилого помещения представляет собой серьезное мероприятие, которое не должно причинить ущерб не только собственному помещению, но и жилым объектам, находящимся по соседству. Собираясь расширить или улучшить условия проживания, вы должны помнить о том, что необходимо сохранить архитектурную целостность здания, а также не нарушить строительные, санитарно-технические и эксплуатационные нормы. Для этих целей вам необходимо согласовать свои действия с соответствующими инстанциями.
Согласование перепланировки по эскизу
Согласование перепланировки по эскизу производится в том случае, когда не затрагиваются несущие конструкции, санитарные зоны и вентиляция. Например, в случае демонтажа лёгких перегородок, установки перегородок без повышения нагрузки на перекрытия, устройства проёмов в ненесущих перегородках.
Согласование перепланировки по проекту
Согласование перепланировки по проекту производится тогда, когда перепланировка связана с несущими стенами и перекрытиями. Безусловно, заказ проекта перепланировки потребует времени и денежных затрат, всё-таки при сложных видах перепланировки он обязателен.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской федерации перепланировка по проекту должна проходить в результате согласования ее с органом местного самоуправления. Вы предоставляете в этот орган заявление о перепланировке, правоустанавливающий документ на переустраиваемое жилье, согласие всех жильцов квартиры или дома, технический паспорт, заключение органов по охране архитектурных памятников о том, что объект не является памятником архитектуры, подготовленный и прошедший все инстанции согласования проект перепланировки.
Если проект предусматривает изменения в инженерных коммуникациях, то придется согласовывать перепланировку со службами, отвечающими за тепло, газ и воду. Перепланировка потребует, без сомнения привлечения квалифицированных и опытных специалистов.
Как сделать перепланировку правильно
Законы в РФ постоянно обновляются и на сегодняшний день без согласования можно проводить следующие работы:
- Перестановка сантехприборов в ванной и на кухне, монтаж теплого пола и дополнительного котла.
- Демонтаж старых не несущих стен и монтаж новых не кирпичных перегородок, остекление балкона и лоджии, заделка дверных проемов в несущих стенах, замена линолеума или паркета, сверление отверстий и т.д.
Всего из списка изменений, подлежащих согласованию (их 31), вынесли только 13 пунктов. Новые изменения будут введены в 2013 году. Поэтому стоит подумать о профессиональной помощи, которая вам наверняка понадобится. Наша Компания имеет лицензию на проведение подобных работ и ее эксперты предоставят вам качественную консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой.
Кроме того, наша компания имеет штат высококвалифицированных специалистов всех строительных специальностей и выполняет любые виды строительно-отделочных работ. Новосибирцы уже успели убедиться в качестве и приемлемых ценах нашей компании. Обратившись к нам, вы избавитесь от многих организационных и ремонтных проблем.
Так же наша комания оказывает мелкие ремонтые услуги, в числе которых очистка краски и окраска батарей.
